這是我們在好幾個場合里，和業內朋友閑聊時聽到的一句話。
南京高端住宅市場群雄逐鹿，為什么它的每個動作格外引人矚目？答案其實不難回答。
因為這不僅是南京頭部板塊、城市配套資源近乎滿分的項目，更因為它的配置會改寫南部新城現有的高端格局。
地段光環之上，產品如何回應？偉星沒有讓我們久等。實景示范區、精裝樣板間同步呈現，讓我們得以第一時間觸摸到偉星南京首個府系作品的社區肌理。
建筑不能言語，但是在偉星譽璟府這個戰略級作品身上，你能看到一段極為精彩的故事，實地參觀更令人心潮澎湃。
NO. 1｜壹
實景震撼！偉星又一次刷新高端認知
說實話，從踏進這個實景示范區大門，我就看到了偉星該有的魄力。
約40米府式門廳、約5.5米高境門楣，配以金屬挑檐，氣勢恢宏。這是偉星斥資千萬打造的小區主出入口，將歸家的儀式感拉滿。
（偉星譽璟府社區大門夜景）
藝術景墻采用葡萄牙海底沉積巖原石，用激光切割出弧形造型，重達數百噸卻飄逸感十足，配合水景和燈光，效果更加震撼。
大門兩側的百年叢生樸樹，高大挺拔，形成歸家的第一道林蔭景觀。據了解，這是項目景觀設計師耗時3個月從全國各地精選而來，造價自然不菲，單棵樸樹采購成本就高達20萬。
進入大門，映入眼簾的是啞光寶格麗綠大理石照壁，巴西進口石材，清新典雅的色調讓人眼前一亮，高級尊貴的氣息滿滿。
步入門廊，對景景觀是一棵采購價約15萬的羽毛楓，樹干婀娜多姿，營造別樣意境。進口的黑色石材，表面猶如皮革一般，彰顯質感。
步道的兩側是鏡面水景，烏桕樹、羅漢松……倒映出叢生綠意之境。不禁感慨：居然可以高級到這種程度。
入戶門廳只是打開了一扇窗，走進實景示范區，讓人無限驚喜。一半為水景，一半為樹島，潺潺水流，樹影斑駁。
（偉星譽璟府園林鳥瞰實景）
陽光下，藍眼睛石材中的藍色晶體閃爍著藍色的光 芒，靈動整個園區。在這里定格任何一個角度，都充滿了藝術之美。
高端奢石、名貴樹木，或搭配石材，或聯動水景，每一處都有著恰到好處的精細表達。或許只有偉星自己明白這期間付出了多少努力，又需要怎樣的巧思與配合。
曲徑通幽的立體園林景觀，讓人流連忘返。告別城市生活的喧囂，回家亦可以是度假的開始。
（偉星譽璟府園林景觀實景）
下沉式庭院成為了示范區的點睛之筆。三棵姿態優美的烏桕樹，骨架堅挺有力，在有限的空間內營造出了一片烏桕林的感覺，華燈初上，靈動詩意。
（偉星譽璟府下沉式庭院實景）
偉星譽璟府約1600㎡高端會所也揭開了神秘面紗。現場呈現的品質和格調，不僅是不惜重金，更是用心至極。
（偉星譽璟府會所連接下沉式庭院）
會所連接約200㎡下沉式庭院，將園林之美與功能需求巧妙結合。從落地玻璃向外望去，可以感受到城市山林之美。
（偉星譽璟府會所茶室實景）
恒溫泳池、健身房、茶室、行政酒廊、瑜伽舞蹈室……無論你是健身達人還是偏愛獨處，都有一方天地。
其中，健身器材全部采用意大利著名健身器材品牌、擁有“健身器械中的法拉利”美譽的泰諾健，全套價值超百萬。
（偉星譽璟府會所健身房實景）
極光泳池，四季恒溫，休閑座椅一字排開，淋浴間、更衣間，配置完全不輸五星級度假酒店標準。
（偉星譽璟府會所恒溫泳池實景）
NO. 2｜貳
頂奢裝標，劍指南部新城產品天花板
偉星高端府系產品概念下，會以怎樣的態度去呈現？
審美如何醞釀更能彰顯身份的主張？細節如何塑造更能訴說精神內涵？從偉星譽璟府建面約196㎡戶型樣板間，悄悄找到答案。
嘉格納廚電、當代＆勞芬衛浴，偉星譽璟府出手就是劍指南部新城天花板，一舉奠定項目的高端與奢華調性。要知道，目前南部新城公開入市的項目中，如此配置的還是獨一家，放眼整個南京也是屈指可數。
嘉格納——來自德國的傳奇廚電品牌，創立于1683年，與奢侈品限量發售一樣，預定一件嘉格納電器，通常需要半年以上。嘉格納的身影先后出現在國內外許多高端項目及酒店，比如上海的湯臣一品、翠湖天地。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間廚房實景）
在廚電品牌中，一旦出現了嘉格納，毫無疑問它一定會是很好的城市里的頂流項目才會有的配置。相當于“奢侈品界的愛馬仕、豪車界的勞斯萊斯”。
另外，偉星譽璟府重金配置世界上知名度極高的德國當代龍頭、瑞士勞芬臺盆+浴缸+馬桶，不僅做工質感一流，一件件更美的就像是藝術品，為業主提供更高端的生活享受。據了解，建面約196㎡戶型光主衛的配置就高達30多萬，趕上一輛奔馳車的價格了。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間主衛實景）
其實，懂行的人都明白“金廚銀衛”的道理。作為家中利用率極高的地方，它們決定了房子的舒適度、幸福感。頂級品牌，不僅僅是好用，更是歷久彌新，彰顯高端奢宅的檔次和品味。
進口柏麗櫥柜、博世洗碗機、鉑浪高大單槽+可抽拉式水龍頭、梵蒂斯裝甲門+德國KFV智能門鎖……偉星譽璟府的裝標，在南京高端住宅市場顯然已經屬于到頂級別。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間入戶門實景）
用材舍得，空間尺度和審美同樣在線。偉星譽璟府建面約196㎡戶型，四室兩廳三衛設計，是乍見之歡，更是久處不厭。
（偉星譽璟府建面約196㎡戶型圖）
餐客廳一體化，南北空間動線通透，尺度拉滿。4個房間各自獨立、互不打擾，獨立套房+多功能房，私密性、尊貴感、實用性全都有了，即使是三代同堂，需求也能完全滿足。
約3.1米的層高，進一步擴大空間感。整個餐客廳的面積達到了約58㎡，空間開闊，大家風范彰顯。
（偉星譽璟府建面約196㎡樣板間客廳實景）
楓葉棕巖板背景墻，搭配木制格柵和金屬壁龕，創意十足，時髦又洋氣的同時兼具實用性。
約42㎡主臥豪華套房，步入式衣帽間，雙臺盆、浴缸，充分保障居家的私密性和尊貴感。
（偉星譽璟府建面約196㎡主臥實景）
地面是1.8x0.9米的簡一大理石磚通鋪，肉眼幾乎看不到地縫，搭配極窄的金屬踢腳線，觀感極佳。
（偉星譽璟府建面約196㎡餐廳實景）
約10.2x1.85米跑道陽臺，約0.7窗墻比，采光和觀景效果最大化。高顏值的藝術漆墻面，耐看又耐用。
（偉星譽璟府建面約196㎡陽臺實景）
色澤溫和、格調高雅的元素就像一條暗線，貫穿偉星譽璟府整個室內裝修始終，既不強勢突兀，也不低調畏縮，整體空間始終溫潤、細膩、柔美、大氣。
這大概就是我們理想中的高級感。這份氣質，與當下都市高階住居需求不謀而合。
我在現場參觀時發現，一大批買房人已經提前趕到，眾多地產同行也是紛至沓來，都想一睹其芳容。
當步入樣板間參觀，回蕩在我耳邊的聲音，有驚喜：哇，這個不錯，與眾不同！有感嘆：這也太擺了吧！有焦急：什么時候開盤？能不能搖到呀？也有寬慰：看完更放心了，就選它哎......此刻，買房人的認可度出奇的一致。
看完偉星譽璟府建面約196㎡戶型樣板間，不夸張的說，這是目前南京1000萬級別的頂配產品，無論是戶型設計還是精裝配置，在市場上都難尋敵手。
除了建面約196㎡的戶型之外，偉星譽璟府還有另外2大戶型，每個都堪稱是王炸戶型。目前也均有樣板間可參觀，而且119、143㎡同樣配置的是嘉格納、當代、勞芬這樣的頂奢品牌，試問南京還有哪個樓盤能做到？
建面約119㎡戶型，設計是三房兩廳兩衛。這也是目前南部新城創新街區板塊的較低入駐門檻，自然也是不愁賣。
（偉星譽璟府建面約119㎡戶型圖）
建面約143㎡戶型，設計為四房兩廳兩衛，全部分布在8F多層，屬于“閉眼沖”的產品。畢竟主城核心的多層，本就是奢侈品般的存在。
（偉星譽璟府建面約143㎡戶型圖）
值得一提的是，偉星譽璟府的用心，遠不止優秀的戶型設計和高標精裝，更在于其對城市高凈值人群健康的洞察，對舒適人居的不懈追求。
（偉星譽璟府樣板間智控面板）
項目采用新一代集中式毛細管網輻射系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜、恒智，真正的六恒科技住宅，含金量毋庸置疑。
NO. 3｜叁
地段滿分，這個盤賣多好都不會讓人意外
其實，真正的高端住宅，產品無非要滿足兩大要素。首先，外立面、主入口大門等“炫耀性元素”要有充足的辨識度，氣場全開。
其次，園林、會所、戶型、服務等關乎實際居住體驗的配置，也要至善至美。反觀這幾年的南京高端住宅市場，因受制于限價，常顧此失彼。
偉星譽璟府的完美，就在于它的“內外兼修”。會所和室內裝修由海玥萬物同款設計團隊丹健國際設計，園林景觀由順景園林打造，就像金庸筆下，兩大頂尖高手將畢生功力傳授于一人。
項目在景觀打造、裝修配置上的不惜成本，都值得在如今的市場上成為范本。說真的，這個項目賣多好都不會讓人意外。
畢竟，論產品打造，南部新城全新天花板；論地段位置，這是一個幾乎沒有短板的項目。地鐵、學校、公園、景觀水環……匯聚這個城市一切優質資源，配套資源接近滿分。
（大校場板塊控規圖）
偉星譽璟府位于南部新城大校場核中核地段，也是業內公認的居住價值更高的創新街區板塊。城市界面更新、配套資源更優質、短板最少。
從區位來看，這里緊鄰機場跑道，采用“街巷縱橫、綠道延展、小街區、密路網”的路網模式，把國際先進的小街區密路網體系和中國傳統的人性化街巷體系相結合，形成獨特的路網體系。舒適、悠閑、精致，更具城市煙火氣息。
另外，從規劃用地來看，創新街區板塊定位是低密度改善片區，用地偏住宅為主、少量商業為輔，這意味著未來這里人居的純粹性更高，同時也不會缺乏基礎商業配套。
直白點說，未來居住在這個高價值板塊，真正享受“出則繁華、入則靜謐”的城市高質量生活。
再來細看偉星譽璟府的位置，更是絕！北鄰南部新城重點打造的活力水環——機場河風光帶，東鄰規劃特色街巷，項目距離世界級機場跑道公園直線僅約300米。既充滿街區活力，又不離商業氛圍，如此地段位置再難找到第二家。
寫在最后：
當然匆匆一眼，我們未必完全讀懂偉星譽璟府的產品概念和深刻內涵，但是這應該就是偉星在樓市回歸居住屬性下關于高端人居的思考。
毫無疑問的是，它的出現和呈現，代表著偉星又一次站在了潮前。這可能是偉星譽璟府最值得關注的地方，它打開了一扇窗。這是高階人居樣本的窗，更是人們通往品質生活的那扇窗。
不得不說，南京這座城市的樓市傳奇，又多了一個注腳。
最新消息： 偉星譽璟府將于明天（5月6日）正式對外公開實景示范區。項目預計5月底首開，推6#、11#、12#樓，戶型建面約119、143、196㎡，首批入場券的機會，要把握住了。
（項目樓棟及戶型分布示意圖）
