參考均價(jià) 19665-21658元/㎡4、7、8、16、17號(hào)樓銷許均價(jià)

咨詢電話 400-8181-365轉(zhuǎn)177633

項(xiàng)目地址 浦珠北路59號(hào)（浦珠北路和柳州南路交匯處）

售樓地址 浦口區(qū)浦珠北路59號(hào)（浦珠路南側(cè) 長(zhǎng)江北側(cè)）

區(qū)域 浦口區(qū)

開(kāi)發(fā)商 南京大華投資發(fā)展有限公司（大華）

 

代理商 南京大華投資發(fā)展有限公司

大華錦繡華城建筑信息

土地使用年限 住宅70年，商業(yè)40年

總建筑面積 1800000（香鳶美頌22.7萬(wàn)，閱江山18.2萬(wàn)）㎡

占地面積 1199988（香鳶美頌15萬(wàn)，閱江山7.77）㎡

總戶數(shù) 16500戶

項(xiàng)目特色 低總價(jià) 花園洋房

建筑類別 多層,高層,小高層

裝修情況 毛坯

大華錦繡華城物業(yè)類型

物業(yè)類型 住宅,別墅,商業(yè)

容積率 1.56（香鳶美頌容積率：1.75，閱江山容積率：1.9）

得房率 80%（洋房）78%（高層）

物業(yè)費(fèi) 閱江山1.9元/㎡/月；香鳶墅1.5元/㎡/月（均不含公攤水電）

車位信息 閱江山車位約1400，車位配比1:1；香鴛墅車位配比1:1.5；車位可租可售，價(jià)格信息待定。

物業(yè)公司 南京大華錦繡物業(yè)管理有限公司

綠化率 閱江山綠化率40%，香鴛墅綠化率45%

大華錦繡華城介紹

南京大華錦繡華城由中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)——大華集團(tuán)投資建設(shè)，是大華集團(tuán)全國(guó)化拓展戰(zhàn)略的首發(fā)項(xiàng)目。大華集團(tuán),成立于1988，源自上海，擁有25年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以開(kāi)發(fā)大型城市社區(qū)和創(chuàng)造新城而為世人矚目，先后開(kāi)發(fā)了占地3.5平方公里的上海大華社區(qū)和3.3平方公里的上海大華錦繡華城及2平方公里的大華新界項(xiàng)目。

 

南京大華錦繡華城總占地面積1800畝，總建筑面積180萬(wàn)平米，是名符其實(shí)城市級(jí)社區(qū)，項(xiàng)目位于南京市浦口區(qū)浦珠北路59號(hào)，距離南京長(zhǎng)江大橋約900米，距離大橋姊妹橋——緯三路過(guò)江通道約3公里，項(xiàng)目北枕老山國(guó)家森林公園，南依長(zhǎng)江和十里濱江風(fēng)光帶，遠(yuǎn)離江北化工基地，生活環(huán)境和空氣質(zhì)量較為優(yōu)越。 

 

本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)邀請(qǐng)法國(guó)上塞那省著名的阿爾泰克設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱完成。設(shè)計(jì)靈感及理念源自法國(guó)著名畫(huà)家康定斯基的一幅點(diǎn)、線、面構(gòu)成的藝術(shù)作品。整個(gè)社區(qū)由“兩軸一環(huán)”組成——東西景觀軸、南北商業(yè)軸和大華路環(huán)路，建筑、景觀及空間感均富有濃郁的法國(guó)現(xiàn)代風(fēng)情。

 

J地塊“香鳶美頌”（寓意花香四溢與鳥(niǎo)語(yǔ)花香的洋房區(qū)）占地15萬(wàn)方，總建面28.4萬(wàn)方，地上建筑面積22.7萬(wàn)方，地下建筑面積5.7萬(wàn)方，容積率1.76，涵蓋了花園洋房、小高層、高層、大高層和別墅等多種物業(yè)形態(tài)。外立面設(shè)計(jì)采用Artdeco法派風(fēng)情。私享1.3萬(wàn)方法派、浪漫景觀，含沃子灂宮、普羅旺斯園、維蘭德莊園、楓丹白露園、米拉貝爾花園五大組團(tuán)花園，以及圣米歇爾林蔭大道、維也納森林、格蘭維亞大街三大極具主題概念的獨(dú)立景觀區(qū)域，打造一步一景一花園。

 

閱江山組團(tuán)共21棟，1-10#樓是8+1小洋房產(chǎn)品，共296戶，在該地塊的西北角緊鄰五一河、朱家山河風(fēng)光帶。擁有五個(gè)景觀區(qū)域，并可通過(guò)代建步行橋通往法式廣場(chǎng)，生活舒適幽靜便利。11-13#樓是28+1高層產(chǎn)品，共480戶，利用日照有利原則被設(shè)置在地塊北側(cè)，緊鄰小區(qū)主入口。14-21#是18+1的小高層產(chǎn)品，共715戶，在整個(gè)地塊的南側(cè)，組團(tuán)間間距較大，形成集中式的休閑庭院，并且可以遠(yuǎn)眺長(zhǎng)江，是江北濱江板塊不可多得的小高層產(chǎn)品。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
大華錦繡華城閱江山僅剩3棟高層18、19、20號(hào)樓，前期均價(jià)19434-19998元/㎡；2棟洋房5、6號(hào)樓，前期均價(jià)21277-22065元/㎡，開(kāi)盤時(shí)間待定。