萊蒙水榭陽光交通狀況

公交：88、111、112、113、155、安丹路、金陸線、雨谷線等到大定坊站 地鐵：一號南延線 天

萊蒙水榭陽光周邊配套

醫療：鐵心橋社區醫院、梅山二院、明基醫院 學校：小區自建一所九班制雙語幼兒園 銀行：紫金農商、交通銀行、農業銀行

萊蒙水榭陽光項目介紹

      【NO.2013G46 雨花臺區寧丹路以西定一定二定三地塊小檔案】 

    土地四至：東至寧丹路，南至翠嶺路，西至現狀道路，北至福園路。 

    總用地面積（㎡）：84741.30 

    出讓面積（㎡）：63328.14

    規劃用地性質：二類居住用地 

    出讓年限：70年 

    容積率：1.0＜R≤2.6 

    建筑密度（%）：≤22 

    建筑高度（m）：≤80 

    綠地率（%） ：≥35 

    掛牌出讓起始價（萬元）：86300 

    加價幅度：2000萬元或其整數倍 

    競買保證金（萬元）：17300

   備注：地塊內須配建用地面積為2700㎡的9班幼兒園一所，于第一期工程竣工前建設完成。

    該地塊于2013年8月21日由深圳萊蒙總價14億競得，樓面地價5803元/平方米。 

項目最新規劃：本項目建設10 棟27F 高層住宅樓，分布于地塊四周，其中地塊北側、東側、南側的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#高層住宅樓的裙樓作為沿街商業配套用房。本項目建設1 棟2F 社區中心（11#），1 棟1F 大堂（12#），位于地塊的東北角。本項目體育設施用地面積為600 平方米，露天設置于4#、5#高層住宅樓和12#大堂包裹的地塊內，主要為社區健身活動器材和市民廣場。本項目地塊中部為集中綠地，集中綠地地下為2 層地下停車場（含人防）。社區中心內社區管理與服務設施、社區衛生服務站、公廁由建設單位建成后無償移交政府。本項目地塊內配建一所用地面積為2700㎡的9 班幼兒園，位于地塊西南角，由建設單位建成后無償移交政府。 

    萊蒙水榭陽光東至寧丹路，南至翠嶺路，北至福園路。占地面積約6.7萬平方米，分為住宅和底商配套兩大區塊，項目總建筑面積約230760㎡，容積率2.6，綠化率35%，由10棟高層住宅組成，房源為75-121平方米的全功能生活社區。

    項目依科技和自然風光而建，滿足了“新科技階層”便利空間，又藏于生態綠色中，讓生活更多親近自然、接觸自然，移步異景而又獨享私密，細心打造充滿人文關懷的現代高品質健康社區。 

    同時，項目位于城南未來規劃的軟件谷核心區域，交通非常便利，公交線路齊全，公交地鐵直達主城，近鄰韓府山，將軍山，天然的綠肺，身處于城市森林，坐享絕佳的自然資源。萊蒙國際繼河西萊蒙水榭春天之后南進軟件谷，打造75-121㎡明星戶型，滿足首置和改善需求，將打造高品質的國際社區。 

    軟件谷簡介 

    萊蒙水榭陽光位于南京主城的西南部的全球一流軟件園——中國軟件谷，整體屬于雨花臺區域核心路段，毗鄰南京城市中心、北靠老城，東接江寧副城，西臨河西新區，項目周邊景區重疊，形成區位優越、交通便捷、生態良好、配套齊全等一應俱全的舒適型生活社區。 

科技之地的繁華蘊育 

中國南京軟件谷 

功能定位： 

中國第一軟件產業基地；

中國最生態的軟件產業的示范區； 

中國軟件產業高端化、國際化、特色化和優越生態環境平臺、優質綜合服務平臺建設的示范區。

規劃目標： 

（1）以華為軟件、中興通訊為先遣的產業集群； 

（2）功能完善、業態混合的軟件研發基地； 

（3）開放型以人為本的軟件業社區； 

（4）低密度、生態低碳的產業綠谷。 

中國南京軟件谷位于南京主城區南部雨花臺區核心區域，毗鄰南京城市中心、華東交通樞紐——南京鐵路南站地區。 

隨著中興通訊計劃將南京中興軟件基地建設成為公司規模最大、整體布局規劃完備、環境最好綜合性基地，使南京中興軟件基地成為南京乃至華東地區高科技及新經濟時代標志性的龍頭企業，中國南京軟件谷的戰略構想開始萌發。 

2010年7月19日，經南京市政府批示，擬在南京市雨花臺區建設中國南京軟件谷并將軟件谷的建設列入“十二五”及新興產業發展規劃，實現“雨花軟件園”向“中國南京軟件谷”的裂變。軟件谷預計到2015年從業人口規模為16萬人以上，到2020年軟件從業人員力爭達26萬人以上。

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