中海鳳凰熙岸交通狀況

二號(hào)線 漢中門 地鐵二號(hào)線 、18路 127路清涼門大街站 、133路 20區(qū)間路清涼門橋站

中海鳳凰熙岸周邊配套

醫(yī)療： 學(xué)校：南京師范大學(xué)、河海大學(xué)、中國醫(yī)科大學(xué)、南京審計(jì)學(xué)院、曉莊師范學(xué)院等 銀行：

中海鳳凰熙岸項(xiàng)目介紹

         中海鳳凰熙岸建筑面積568000平方米，包括1幢辦公樓、2幢酒店式公寓、22幢住宅樓。

   步行6分鐘到達(dá)漢中門站，東臨秦淮河，南達(dá)鳳凰西街，西到規(guī)劃道路，北至清涼門大街，用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)混合用地。占地面積169560.9㎡，容積率≤3.35， 建筑面積≤568049.01㎡，綠地率≥30%.

   按照規(guī)劃，該建設(shè)項(xiàng)目總用地面積204000平方米，總建筑面積約568000平方米：建設(shè)項(xiàng)目包括22幢住宅樓（11～30層），其中10幢（01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢）帶有2層的商業(yè)裙房；2幢酒店式公寓（31層），均帶3層的商業(yè)裙房；2幢寫字樓（24層）；1個(gè)小學(xué)（含幼兒園）；1個(gè)加油站（代征地）；以及集中商業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目普通住宅可容納住戶2647戶，酒店式公寓可容納住戶1120戶，共計(jì)可容納居民約11505人。

    預(yù)計(jì)投資總額：40億元人民幣。由于小區(qū)周邊鄰近多條交通線路，這對(duì)小區(qū)部分居民生活會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲影響。為了減輕這種不利影響，擬采用以下措施進(jìn)行防治：a、本項(xiàng)目對(duì)道路作出一定距離的退讓，退讓東側(cè)規(guī)劃綠線大于10m，退讓北側(cè)道路多層大于20m、高層大于30m，退讓南、西側(cè)和用地中部的道路多層大于10m、高層大于15m。b、利用綠化控制噪聲。在小區(qū)周邊鄰街建一定寬度的綠化帶，并依地勢(shì)對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚(yáng)塵，美化環(huán)境。c、采用雙層窗。采用單層窗的室內(nèi)噪聲僅比室外低10～15 分貝，如采用雙層窗（厚度為150 毫米），室內(nèi)噪聲可降低20～25 分貝。改進(jìn)窗的隔聲措施如增加玻璃及空氣層厚度或采用真空層還可進(jìn)一步降低室內(nèi)噪聲。d、房間內(nèi)合理布置。臨街住宅房間的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房間，應(yīng)設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。
    用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)混合用地。占地面積169560.9㎡，容積率≤3.35， 建筑面積≤568049.01㎡，綠地率≥30%.

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