2019年7月29日，浙江萬(wàn)固實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以總價(jià)87818萬(wàn)元競(jìng)得杭錢塘儲(chǔ)出（2019）3號(hào)新灣街道搶險(xiǎn)灣東商住用地地塊（新灣綜合體），樓面價(jià)5995元/㎡，溢價(jià)率23%。
地塊東至新灣大道，南至復(fù)興路，西至搶險(xiǎn)灣綠化帶，北至橫一路，出讓面積60149㎡，總建筑面積146496.6㎡。限商品房毛坯最高均價(jià)15000元/㎡，毛坯最高單價(jià)16500元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡。
地塊住宅部分地價(jià)8572元/㎡（商業(yè)部分參考周邊成交商業(yè)地價(jià)3725元/㎡計(jì)算，自持五星級(jí)酒店部分地價(jià)以0計(jì)算），對(duì)應(yīng)保本房?jī)r(jià)16317元/㎡（精裝含車位利潤(rùn)），相比新房上限均價(jià)18000元/㎡（含裝修），尚有1683元/㎡（即9.35%）的利潤(rùn)。住宅部分總利潤(rùn)約1.6億元，可以用于補(bǔ)充于五星級(jí)酒店的長(zhǎng)期投資成本。
樓棟開(kāi)盤信息
2、3、4# 開(kāi)盤價(jià)格 18000元/㎡
| 開(kāi)盤時(shí)間 |
2020-07 |
交付時(shí)間 |
2022-12 |
本期戶數(shù) |
0 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) |
精裝修 |
物業(yè)類別 |
住宅 |
建筑類別 |
高層 |
6、7# 開(kāi)盤價(jià)格 18000元/㎡
| 開(kāi)盤時(shí)間 |
2020-06-14 |
交付時(shí)間 |
2022-12 |
本期戶數(shù) |
211 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) |
精裝修 |
物業(yè)類別 |
住宅 |
建筑類別 |
高層 |
5、8# 開(kāi)盤價(jià)格 18000元/㎡
| 開(kāi)盤時(shí)間 |
2020-05-23 |
交付時(shí)間 |
2022-12 |
本期戶數(shù) |
210 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) |
精裝修 |
物業(yè)類別 |
住宅 |
建筑類別 |
高層 |
開(kāi)發(fā)商：杭州之江萬(wàn)固置業(yè)有限公司
