而其他17幅地塊，皆為底價成交，拿地公司都是國企：
01
土拍看點：一家觸頂，10家國企“包攬”
本次土拍，有哪些重要看點呢?
首先是萬眾矚目的河西南G53地塊，據(jù)說開拍前有10家房企報名爭搶，成交樓面價43253元/㎡，成為南京地價排名第二的項目，僅次于葛洲壩中國府的45213元/㎡。最新消息是，河西南G53地塊被中海地產(chǎn)搖號竟得！
目前，南京土拍成交價前十名的樓盤如下：
可以說，目前南京的高地價樓盤都集中在了河西中和河西南青奧板塊，未來河西南豪宅將強強聯(lián)合，成為穩(wěn)定的高端住宅區(qū)域。
其次，江心洲G54地塊，本來在今年6月要參加拍賣，后來公告延期出讓，這次重新上市，被南京智慧綠島開發(fā)建設(shè)有限公司拿下，容積率由原來的1.8調(diào)整為1.5，未來有望打造低密度多層產(chǎn)品。
G54地塊緊鄰金陵中學(xué)高中部，旁邊是江心印、星葉棲悅灣等樓盤。也就是說，在一眾17-30層高樓中，G54地塊將要打造的是洋房或者疊墅，這也會是江心洲島南的第一個低密產(chǎn)品，值得期待一下。
另外，本次土拍除了河西南G53地塊觸頂搖號，其他10幅地塊都是一開拍就底價成交，可以看出房企拿地依然謹慎，土市信心的恢復(fù)依然需要時間。
02
北京鏈家中介費率將降至2%，南京呢？
北京鏈家結(jié)合當前市場供求關(guān)系，對現(xiàn)行二手房交易服務(wù)費的收取方式和標準進行調(diào)整，并于近日有序推進。
其中，北京鏈家的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費收費標準，將從目前房屋成交總金額的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%，由買賣雙方各承擔1%。收費模式將從單邊收取傭金轉(zhuǎn)變?yōu)殡p邊收傭，由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用。
北京鏈家降低二手房中介費后，將為買賣雙方節(jié)省不少交易成本。以一套1000萬元二手房的交易為例，此前中介費約27萬元；交易費由2.7%降至2%后，中介費降為20萬，較之前可節(jié)省約7萬元。
北京鏈家降低二手房中介費之后，其他中介也將要效仿，麥田中介目前的中介費率標準為2%,其工作人員表示，很快也將會調(diào)整。
